ZIA. Am 2. März hat die KfW ihre Förderkonditionen für den Effizienzhaus 55‑Standard und für das Programm ‚Klimafreundlicher Neubau‘ (KFN) verbessert: Förderkredite sind nun ab einem Prozent effektiv bei zehn Jahren Laufzeit und zehn Jahren Zinsbindung möglich. Gleichzeitig sinkt im KFN-Programm auch der Zinssatz für den Neubau eines Effizienzhauses 40 – auf nun 0,6 Prozent effektiv bei gleicher Laufzeit und Zinsbindung.
Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) begrüßt diese Maßnahme, die bessere Rahmenbedingungen für bezahlbares Bauen setze. Niedrigere Zinsen schaffen dringend benötigte Investitionsanreize und können helfen, den Bauüberhang endlich zu verringern – also jene Projekte, die längst genehmigt sind, aber wegen der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen bisher nicht starten konnten.
Abstand zwischen Markt- und Förderzins
Für die Attraktivität und den Erfolg des Förderprogramms sei essenziell, dass der Abstand zwischen Markt- und Förderzins groß genug sei. Ein weiterer wesentlicher Punkt ist Planungssicherheit: Änderungen bei Förderprogrammen, Haushaltsstopps und fehlende Stabilität in den letzten Jahren haben zu Zurückhaltung der Marktteilnehmer geführt.
Auch die Komplexität muss reduziert werden: In der Praxis ist die Nutzung der Förderprogramme für viele Investoren mit hoher Komplexität verbunden. Die Antragstellung ist technisch anspruchsvoll, zeitkritisch und stark fragmentiert. Eine einfachere Förderlandschaft und übersichtliche Regelungen würden enorm dazu beitragen, das Programm attraktiver und leichter nutzbar zu machen.
Über den ZIA
Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) ist der Spitzenverband der Immobilienwirtschaft. Er spricht durch seine Mitglieder, darunter mehr als 30 Verbände, für rund 37.000 Unternehmen der Branche entlang der gesamten Wertschöpfungskette.