pm. Die eigenen vier Wände gehören häufig zum wertvollsten Besitz, den Familien hierzulande an die nächste Generation weitergeben. Ob Eigentumswohnung oder Reihenhaus, ob Grundstück oder die Mehrfamilien-Immobilie: Nicht alles, was landläufig als „Betongold" bezeichnet wird, glänzt tatsächlich, wenn es zum Erbfall wird.
So ist eine geerbte Immobilie, auf der Hypotheken lasten, nicht für jeden Erben unbedingt ein Gewinn, weil auch diese Schulden auf ihn übergehen. Und wenn das Haus etwa erst in hohem Alter übertragen wird, kann das Sozialamt Schenkungen zehn Jahre rückwirkend abwickeln, wenn Pflegekosten anfallen.
Fallstricke lauern
Der jetzt erschienene Ratgeber „Immobilie vererben und erben" der Verbraucherzentrale erklärt, wie sich Immobiliennachlass einvernehmlich regeln lässt. Und wem das Erbe einer Immobilie ins Haus steht, erfährt Wissenswertes von Erbschein über Wertermittlung bis hin zu steuerlichen Fragen.
Welche Fallstricke lauern, wenn eine Immobilie vererbt werden soll? Kann verfügt werden, dass die Erbin ihren Geschwistern einen finanziellen Ausgleich zahlen muss? Anschaulich zeigt der Ratgeber, was bei der persönlichen Nachlassplanung zu beachten ist und beschreibt die Wege der Übertragung, etwa per Testament oder Schenkung. Ein Schwerpunkt: Was für die Erbengemeinschaft einer Immobilie gilt – denn anders als Barvermögen lässt sich diese ja nicht aufteilen. Ein eigenes Kapitel beantwortet viele Fragen rund um die Erbschaftssteuer.
Infos zum Rastgeber
Der Ratgeber „Immobilie vererben und erben. Nachlass planen. Streit vermeiden. Steuern sparen“ hat 208 Seiten und kostet 24 Euro, als E-Book 19,99. Zu bestellen unter shop.verbraucherzentrale.de oder Telefon 0211/91380-1555. Das Buch ist auch in den Beratungsstellen der Verbraucherzentralen und im Buchhandel erhältlich.