Kirchheim. Kirchheim hat als Einkaufsstadt auch in Zukunft großes Potenzial. Das bescheinigte
Dr. Stefan Holl von der Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mit Sitz in Ludwigsburg (GMA) der Teckstadt. Bei der Vorstellung des Einzelhandelskonzepts im Gemeinderat nannte er die „Wohlfühlatmosphäre in historischer Kulisse“ als das entscheidende Pfund, mit dem die Stadt Kirchheim wuchern kann. Das komme allerdings nicht alles von selbst. Es sei auch „nicht natürlich vorgegeben“. Vielmehr sei es seit Jahrzehnten von der Stadtverwaltung und dem Gemeinderat richtig gesteuert worden.
Auch für die Zukunft sieht Stefan Holl eine „stabile Entwicklung“. Je 1 000 Einwohner liege die Verkaufsfläche derzeit bei 600 Quadratmetern im Lebensmittelbereich und bei 1 700 Quadratmetern im Non-food-Sektor. „Da kann sich Kirchheim durchaus sehen lassen.“ Auch die Nahversorgung sei überwiegend gesichert: „Große Teile der Einwohner können die Standorte zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.“
Beim „ausgewogenen Nutzungsmix“ liege Kirchheim im Vergleich weit vorn: „Da versuchen manche Großstädte, jetzt nachzujustieren.“ Den großflächigen Einzelhandel halten die Marktforscher ebenfalls für wichtig: „Das gehört genauso zum richtigen Mix. Nur mit kleinen Läden geht es auch nicht.“
Parkplätze sind wichtig
SPD-Stadträtin Andrea Helmer-Denzel verwies im Zusammenhang mit dem Einzelhandelskonzept auf die Bedeutung von Parkplätzen in der Innenstadt: „Wir müssen das Angebot zwar nicht unbedingt erweitern, wir dürfen die Zahl der Parkplätze aber auch nicht weiter abbauen.“
Letzteres bestätigte Ralf Gerber (Freie Wähler), der auch mit seinen eigenen Kunden regelmäßig über diese Themen spricht: „Alle, die ich gefragt habe, sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in die Stadt gekommen – kein einziger mit dem ÖPNV. Parkplätze sind für den Handel also nach wie vor wichtig.“ Über die Städte im näheren Umkreis – Esslingen, Göppingen, Nürtingen, Wendlingen, Kirchheim – sagte er: „So manche Kommune wird als Einkaufs- und Handelsstadt von der Bildfläche verschwinden. Wir sollten alles dafür tun, dass Kirchheim nicht dazugehört.“
An dieser Stelle ist sich der Gemeinderat sicher einig. Was er aber nicht beeinflussen kann, sind hohe Mieten für die Läden. Häufig ist das der Grund für Leerstände. Verschoben hat der Gemeinderat dagegen die Festlegung der Grenzen für das Gebiet des Einzelhandelskonzepts. Da waren die Ansichten im Detail noch zu unterschiedlich. Andreas Volz