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Expertentipp von Wolfgang Willer, REMAX über den Sinn kostenloser Immobilienbewertungsportale

Remax Immobilien, Wolfgang Willer, Marktstraße 36, Kirchheim

Was ist von kostenlosen Portalen für die Immobilienbewertung zu halten, die zurzeit überall aus dem Internet schießen? Wenn Sie Ihr Haus nicht verkaufen wollen, können Sie gut auf diese Portale zurückgreifen. Hier spielt der tatsächliche Wert Ihres Hauses keine Rolle, da Sie den tatsächlichen Wert erst bei einem Verkauf wissen werden. Sie bezahlen aber mit Ihren persönlichen Daten. Das möchte nicht jeder. Wenn Sie Ihr Haus jedoch verkaufen oder nach einer Erbschaft familienintern verwerten möchten, ist der Nutzen dieser Portale gleich Null. Warum? Jedes Haus, jede Immobilie ist einzigartig und ein Unikat. Erfolg hat hier nur eine professionelle Bewertung, bei der Ihr Haus mit den Augen eines Käufers oder der Zielgruppe für Ihr Haus gesehen wird. Das erfordert zum Ersten eine hohe Marktkenntnis und zweitens eine Berücksichtigung der marktwirksamen Pluspunkte Ihres Hauses unter Berücksichtigung der Minuspunkte. Das kann nur ein Profi. Was für Sie eine Besonderheit an Ihrem Haus darstellt, ist vonseiten des Käufers eine „alte“ Besonderheit, die heute nicht mehr gefragt ist (Beispiel Küche, Bad, Bodenbeläge, etc.). Diese wird vom Käufer nicht mit einem höheren Kaufpreis gesehen, sondern aufgrund des erforderlichen baulichen Aufwands mit einem Kaufpreisabzug gewertet. Welche Gefahr hat es für Sie als Verkäufer, wenn Sie den Verkauf Ihres Hauses ohne Kenntnis des aktuellen Marktpreises starten? Egal, ob Sie Ihren Verkauf zu teuer oder zu billig starten, Sie werden den wirklichen Marktpreis für Ihr Haus wahrscheinlich nicht bekommen, weil Sie in beiden Fällen am Markt vorbei agieren. Beim zu teuren Verkaufsstart wird der Verkäufer üblicherweise mit einer längeren Verkaufszeit und mit stufenmäßigen Preisabschlägen bestraft. Hier hilft ein Angebotsverfahren wie beispielsweise DAVEit. Mit dem Sie als Verkäufer den Kaufpreis erhalten, den Ihr regionaler Markt bereit ist zu bezahlen und als Käufer sie eine Chance erhalten, Ihre Wunschimmobilie zu bekommen. Alle Kaufinteressenten erhalten hier die gleiche Chance. Der Käufer muss keine Angst haben, zum wiederholten Male zu spät zu kommen. Mehr zu diesem Thema unter 01 72 7 11 10 92.


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