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von Immobilienkauffrau (IHK) Cornelia Schneider aus Kirchheim zum Thema „Was macht einen guten Makler oder Maklerin aus?“

Schneider Immobilien Management, Dettinger Str.4, 73230 Kirchheim/Teck

„Ein wirklich guter Makler oder Maklerin berät Sie ausführlich. Das beginnt mit einer schriftlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie, die Sie erläutert bekommen sollten. Hierbei spielen auch ergänzende Erfahrungswerte des Maklers eine Rolle. All das dient dazu, einen realistischen Kaufpreis festzulegen. Von diesem können Sie weit entfernt sein, wenn der Preis erst einmal zu hoch angesetzt wurde und später nach unten korrigiert werden muss. Ergänzend sollte eine Angebots- und Nachfrageanalyse erstellt werden, die Ihnen die aktuelle Konkurrenzsituation Ihrer Immobilie am Markt sowie die Nachfragesituation der letzten drei bis sechs Monate nach Lage, Immobiliengröße und Kaufpreis aufzeigt. Auch hier muss die Wertermittlung Ihrer Immobilie im Vergleich standhalten können. Nicht zuletzt sollte ein guter Makler zuhören können und die strategischen Marktzugangsoptionen erläutern. Die Strategie muss immer auch auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sein. Sie bauen neu und das Haus oder die Wohnung wird erst später fertig? Neben dem Preis spielt hier häufig auch eine an den Baufortschritten angepasste Zahlung eine Rolle. Sie müssen schnell verkaufen? Dann schlägt ein guter Makler auch hier eine Strategie vor, die dies bewirkt und die trotzdem zum bestmöglichen Verkaufspreis führt. Seriöse Makler definieren Ihnen die Zielgruppe des potenziellen Käufers und legen einen Marketingplan fest, der die einzelnen Vermarktungswege von der Direkt- bis zur Internetbewerbung aufzeigt. So wissen Sie, wer, wann, wie und wo über Ihre Immobilie informiert wird. Der Marketingplan und der Maklerauftrag sollte von einem guten Makler mit einer schriftlichen Leistungsgarantie ergänzt werden. Sie ermöglicht Ihnen bei Unzufriedenheit oder Nichterbringung einer zugesagten Leistung ein jederzeitiges kostenfreies Sonderkündigungsrecht. All diese Punkte können Ihnen nur von einem Makler garantiert werden, der den Immobilienmarkt genau kennt.

Schneider Immobilien Management | Dettinger Str.48 | 73230 Kirchheim/Teck |


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